Estimation théorique
Rue des Mérovingiens,02200 Soissons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Mérovingiens,02200-Soissons indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.742€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.742€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Acy (02003), comprenant 1044 habitants est de 7,51€, soit un loyer théorique mensuel de 751€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,05€, à 9,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 605€ et 931€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.742€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.742€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Acy (02003), comprenant 1044 habitants est de 7,51€, soit un loyer théorique mensuel de 751€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,05€, à 9,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 605€ et 931€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-23 | 23 | RUE EMILE GERARD | 4 | 63 | 255 | 114550€ | 1818€ |
2020-10-16 | 28 | AV DE COUCY | 4 | 61 | 250 | 89000€ | 1459€ |
2023-05-02 | 65 | RUE CAPITAINE LETELLIER | 5 | 88 | 298 | 173000€ | 1966€ |
2019-12-18 | 6 | RUE EMILE GERARD | 4 | 63 | 321 | 101000€ | 1603€ |
2021-06-23 | 60 | RUE CAPITAINE LETELLIER | 4 | 72 | 311 | 136000€ | 1889€ |
2023-01-24 | 67 | RUE CAPITAINE LETELLIER | 4 | 87 | 282 | 137000€ | 1575€ |
2022-08-22 | 38 | AV DE COUCY | 4 | 59 | 277 | 126000€ | 2136€ |
2022-04-04 | 3 | RUE EMILE GERARD | 4 | 63 | 299 | 130000€ | 2063€ |
2020-02-19 | 18 | AV DE LAON | 5 | 94 | 186 | 22500€ | 239€ |
2021-02-12 | 40 | AV DE COUCY | 4 | 80 | 270 | 80000€ | 1000€ |
2020-11-25 | 15 | RUE DES MEROVINGIENS | 4 | 146 | 386 | 175000€ | 1199€ |
2019-09-11 | 18 | AV DE LAON | 3 | 52 | 226 | 90000€ | 1731€ |
2022-05-09 | 18 | AV DE LAON | 3 | 52 | 226 | 104000€ | 2000€ |
2021-07-30 | 17 | RUE DES MEROVINGIENS | 4 | 145 | 424 | 198000€ | 1366€ |
2022-11-29 | 26 | AV DE LAON | 4 | 75 | 0 | 146000€ | 1947€ |
2020-11-23 | 13 | AV DE LAON | 7 | 120 | 508 | 231000€ | 1925€ |
2020-07-22 | 2 | AV DE LAON | 4 | 77 | 330 | 119000€ | 1545€ |
2022-04-15 | 41 | AV DE COUCY | 4 | 77 | 452 | 120000€ | 1558€ |
2019-10-31 | 45 | AV DE COUCY | 3 | 61 | 189 | 117500€ | 1926€ |
2022-06-09 | 2 | RUE DE L ILE A LA MEULE | 5 | 120 | 395 | 170000€ | 1417€ |
2020-05-27 | 30 | RUE CAPITAINE LETELLIER | 5 | 97 | 887 | 234400€ | 2416€ |
2020-11-03 | 7 | PAS DES JARDINS DU VASE | 4 | 88 | 325 | 159200€ | 1809€ |
2022-12-27 | 10 | RUE DE L ILE A LA MEULE | 5 | 120 | 443 | 185000€ | 1542€ |
2019-07-23 | 39 | AV DE LAON | 4 | 110 | 329 | 80600€ | 733€ |
2022-07-11 | 18 | RUE DE L ILE A LA MEULE | 5 | 120 | 394 | 192000€ | 1600€ |
2020-07-07 | 49 | AV DE COUCY | 5 | 125 | 721 | 213000€ | 1704€ |
2020-05-22 | 52 | AV DE COUCY | 3 | 84 | 165 | 129900€ | 1546€ |
2019-10-21 | 26 | RUE CAPITAINE LETELLIER | 6 | 100 | 650 | 136000€ | 1360€ |
2021-08-26 | 15 | BD DE METZ | 3 | 250 | 260 | 285000€ | 1140€ |
2020-11-10 | 62 | AV DE LAON | 5 | 100 | 302 | 149500€ | 1495€ |
2020-07-15 | 5 | BD DE METZ | 3 | 89 | 104 | 110000€ | 1236€ |
2020-01-14 | 3 | AV DE LAON | 4 | 157 | 312 | 95000€ | 605€ |
2019-06-27 | 38 | RUE PORTE CROUY | 7 | 217 | 458 | 362500€ | 1671€ |
2020-12-10 | 34 | RUE PORTE CROUY | 5 | 100 | 180 | 146000€ | 1460€ |
2022-02-23 | 32 | RUE PORTE CROUY | 3 | 51 | 0 | 300000€ | 5882€ |
2023-03-01 | 31 | RUE PORTE CROUY | 4 | 104 | 730 | 162000€ | 1558€ |
2023-04-28 | 9 | AV DU MAIL | 5 | 134 | 623 | 255000€ | 1903€ |
2021-04-15 | 4 | BD ALEXANDRE DUMAS | 6 | 161 | 535 | 284000€ | 1764€ |
2021-05-10 | 4 | RUE PAUL DEVIOLAINE | 5 | 96 | 299 | 217660€ | 2267€ |
2022-12-05 | 5 | RUE DE LA PLAINE SAINT WAAST | 5 | 107 | 246 | 173277€ | 1619€ |
2023-05-16 | 13 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 124 | 0 | 215000€ | 1734€ |
2019-12-16 | 17 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 110 | 0 | 158500€ | 1441€ |
2020-10-12 | 22 | RUE DE L ARBRE A L OISEAU | 5 | 85 | 79 | 104000€ | 1224€ |
2020-05-12 | 2 | RUE CARIBERT | 4 | 101 | 373 | 162000€ | 1604€ |
2022-04-05 | 6 | RUE SAINT WAAST | 6 | 119 | 187 | 160000€ | 1345€ |
2023-03-09 | 8 | RUE COMMANDANT LERONDEAU | 3 | 170 | 657 | 180000€ | 1059€ |
2022-08-16 | 7 | RUE DE L ARBRE A L OISEAU | 6 | 78 | 619 | 125000€ | 1603€ |
2023-05-09 | 71 | RUE ABELARD | 4 | 72 | 341 | 125000€ | 1736€ |
2019-09-13 | 83 | RUE ABELARD | 5 | 78 | 149 | 130800€ | 1677€ |
2021-06-02 | 8 | RTE DE COUCY | 4 | 80 | 201 | 140000€ | 1750€ |
2021-10-06 | 19 | RUE DES GRAVIERS | 4 | 60 | 159 | 107000€ | 1783€ |
2022-12-23 | 27 | BD DU MARECHAL DE LATTRE | 6 | 111 | 263 | 166000€ | 1495€ |
2023-04-13 | 17 | RUE DES GRAVIERS | 3 | 92 | 116 | 156500€ | 1701€ |
2019-05-29 | 24 | RUE DE L ARBRE A L OISEAU | 4 | 66 | 78 | 110000€ | 1667€ |
2022-12-16 | 2 | RUE PAUL DEVAUCHELLE | 5 | 86 | 599 | 192000€ | 2233€ |
2021-03-25 | 5 | RUE COMMANDANT LERONDEAU | 6 | 97 | 490 | 162000€ | 1670€ |
2020-05-19 | 23 | RUE ABELARD | 4 | 67 | 475 | 109180€ | 1630€ |
2022-03-10 | 27 | RUE ABELARD | 4 | 118 | 571 | 183000€ | 1551€ |
2022-05-24 | 3 | RUE COMMANDANT LERONDEAU | 5 | 79 | 503 | 130000€ | 1646€ |
2022-03-21 | 6 | BD DE METZ | 8 | 96 | 231 | 160000€ | 1667€ |
2019-08-28 | 4 | RUE PAUL DEVAUCHELLE | 4 | 66 | 315 | 75000€ | 1136€ |
2020-05-28 | 11 | BD HENRI MARTIN | 5 | 94 | 283 | 180500€ | 1920€ |
2022-09-29 | 17 | RUE ABELARD | 5 | 125 | 800 | 277000€ | 2216€ |
2020-12-03 | 15 | RUE DE LA CONGREGATION | 8 | 100 | 301 | 232000€ | 2320€ |
2021-07-16 | 26 | RUE DE BOUVINES | 5 | 143 | 242 | 140500€ | 983€ |
2021-09-29 | 13 | RUE DE LA CONGREGATION | 5 | 80 | 198 | 126000€ | 1575€ |
2020-12-04 | 6 | RUE PAUL DEVAUCHELLE | 3 | 65 | 286 | 126000€ | 1938€ |
2021-10-08 | 6 | RUE PAUL DEVAUCHELLE | 3 | 65 | 286 | 130000€ | 2000€ |
2021-03-10 | 10 | RTE DE COUCY | 5 | 180 | 1087 | 250850€ | 1394€ |
2021-08-25 | 9 | RUE DE LA CONGREGATION | 4 | 90 | 456 | 214700€ | 2386€ |
2021-04-22 | 4 | RUE PAUL DEBRUYERE | 4 | 75 | 373 | 118000€ | 1573€ |
2023-06-20 | 19 | RUE PEPIN LE BREF | 3 | 56 | 91 | 61600€ | 1100€ |
2022-08-25 | 13 | RUE ABELARD | 4 | 66 | 143 | 110000€ | 1667€ |
2021-07-15 | 8 | RUE PAUL DEVAUCHELLE | 5 | 113 | 391 | 244000€ | 2159€ |
2019-06-28 | 7 | RUE PAUL DEVAUCHELLE | 5 | 82 | 771 | 148000€ | 1805€ |
2021-10-06 | 7 | RUE PAUL DEVAUCHELLE | 5 | 82 | 771 | 202000€ | 2463€ |
2020-08-18 | 38 | RUE ABELARD | 2 | 33 | 364 | 33300€ | 1009€ |
2021-06-07 | 9 | RUE PAUL DEVAUCHELLE | 6 | 133 | 713 | 211000€ | 1586€ |
2023-03-23 | 32 | RUE JEAN JAURES | 3 | 40 | 54 | 60000€ | 1500€ |
2020-02-12 | 1 | RUE DES GRAVIERS | 5 | 117 | 126 | 143000€ | 1222€ |
2023-04-06 | 6 | PL D ALSACE LORRAINE | 4 | 150 | 86 | 140000€ | 933€ |
2022-02-03 | 1 | RUE CLOVIS | 4 | 67 | 121 | 104000€ | 1552€ |
2019-10-22 | 7 | RUE PAUL DEBRUYERE | 4 | 86 | 391 | 120000€ | 1395€ |
2022-09-30 | 7 | RUE PAUL DEBRUYERE | 4 | 86 | 281 | 161500€ | 1878€ |
2021-08-26 | 6 | IMP DE TUNIS | 4 | 70 | 191 | 153000€ | 2186€ |
2021-07-27 | 42 | RUE ABELARD | 4 | 65 | 490 | 80000€ | 1231€ |
2022-10-05 | 17 | BD HENRI MARTIN | 6 | 147 | 612 | 420000€ | 2857€ |
2022-06-23 | 5 | RUE ERNEST RINGUIER | 3 | 73 | 82 | 125000€ | 1712€ |
2021-08-30 | 27 | BD DE STRASBOURG | 5 | 96 | 188 | 190000€ | 1979€ |
2022-08-26 | 13 | RUE CLOVIS | 4 | 104 | 159 | 177000€ | 1702€ |
2021-06-29 | 4 | BD JEAN MERMOZ | 3 | 64 | 531 | 129000€ | 2016€ |
2022-04-05 | 19 | BD HENRI MARTIN | 4 | 83 | 435 | 140000€ | 1687€ |
2021-06-23 | 22 | RUE JEAN JAURES | 3 | 63 | 68 | 91000€ | 1444€ |
2023-01-09 | 6 | RUE DU PLAT D ETAIN | 4 | 100 | 100 | 130000€ | 1300€ |
2021-06-11 | 21 | BD HENRI MARTIN | 4 | 65 | 296 | 122000€ | 1877€ |
2020-05-28 | 28 | BD JEAN MERMOZ | 6 | 82 | 299 | 129000€ | 1573€ |
2021-07-29 | 17 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 3 | 66 | 109 | 109000€ | 1652€ |
2020-06-03 | 20 | RUE JEAN JAURES | 6 | 96 | 267 | 189000€ | 1969€ |
2021-12-16 | 13 | RUE DU CHAMP BOUILLANT | 6 | 120 | 350 | 140000€ | 1167€ |
2020-04-03 | 22 | RUE PEPIN LE BREF | 4 | 82 | 227 | 125000€ | 1524€ |
2019-07-17 | 38 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 67 | 215 | 152200€ | 2272€ |
2019-11-04 | 44 | BD DE STRASBOURG | 4 | 88 | 98 | 155000€ | 1761€ |
2023-02-01 | 1 | IMP DE L OSERAIE | 4 | 73 | 483 | 95000€ | 1301€ |
2021-04-19 | 8 | RUE CLOVIS | 4 | 78 | 92 | 75000€ | 962€ |
2021-12-22 | 14 | RUE FRIZEBOIS | 7 | 138 | 1264 | 390000€ | 2826€ |
2021-01-29 | 15 | BD DE VERDUN | 4 | 90 | 267 | 169000€ | 1878€ |
2021-02-22 | 25 | BD HENRI MARTIN | 5 | 79 | 541 | 168480€ | 2133€ |
2023-02-20 | 35 | RUE PEPIN LE BREF | 4 | 124 | 256 | 154500€ | 1246€ |
2020-01-28 | 18 | BD DE VERDUN | 3 | 62 | 102 | 126000€ | 2032€ |
2021-12-23 | 36 | BD DE STRASBOURG | 6 | 103 | 122 | 155000€ | 1505€ |
2023-06-28 | 16 | BD DE VERDUN | 3 | 70 | 92 | 110000€ | 1571€ |
2020-09-22 | 13 | BD JEAN MERMOZ | 5 | 81 | 587 | 85000€ | 1049€ |
2020-11-27 | 15 | RUE DE CROISY | 5 | 102 | 238 | 150000€ | 1471€ |
2019-11-20 | 15 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 64 | 255 | 60000€ | 938€ |
2021-11-17 | 15 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 64 | 338 | 87500€ | 1367€ |
2021-06-29 | 13 | RUE DE CROISY | 6 | 90 | 248 | 172425€ | 1916€ |
2023-05-31 | 25 | RUE DE CROISY | 3 | 51 | 155 | 93000€ | 1824€ |
2022-01-07 | 41 | RUE DE CROISY | 3 | 55 | 295 | 110000€ | 2000€ |
2019-08-29 | 6 | RUE FRIZEBOIS | 4 | 128 | 104 | 165000€ | 1289€ |
2022-07-19 | 18 | RUE DE VAILLY | 4 | 72 | 360 | 149000€ | 2069€ |
2019-12-23 | 11 | RUE DE CROISY | 3 | 85 | 140 | 90000€ | 1059€ |
2021-01-08 | 2 | RUE ABELARD | 4 | 80 | 122 | 160000€ | 2000€ |
2023-06-29 | 5 | IMP DE L OSERAIE | 4 | 137 | 1000 | 220000€ | 1606€ |
2022-12-02 | 11 | RUE FRIZEBOIS | 4 | 63 | 48 | 140000€ | 2222€ |
2019-05-29 | 9 | RUE DU ROI DAGOBERT | 5 | 84 | 657 | 153000€ | 1821€ |
2019-08-26 | 11 | RUE DU REMPART SAINT WAAST | 4 | 129 | 170 | 160000€ | 1240€ |
2023-01-20 | 11 | RUE DU REMPART SAINT WAAST | 4 | 129 | 170 | 210000€ | 1628€ |
2021-01-13 | 30 | BD DE STRASBOURG | 4 | 83 | 131 | 125000€ | 1506€ |
2021-02-11 | 8 | RUE JEAN JAURES | 5 | 97 | 111 | 80000€ | 825€ |
2019-06-24 | 11 | RUE DU REMPART SAINT WAAST | 4 | 138 | 176 | 140000€ | 1014€ |
2020-09-16 | 66 | RUE DE CROISY | 6 | 93 | 300 | 100415€ | 1080€ |
2022-08-30 | 66 | RUE DE CROISY | 6 | 93 | 300 | 172500€ | 1855€ |
2019-07-17 | 68 | RUE DE CROISY | 3 | 67 | 300 | 100000€ | 1493€ |
2021-04-06 | 28 | RUE DE CROISY | 3 | 66 | 112 | 148571€ | 2251€ |
2020-09-14 | 30 | RUE DE CROISY | 5 | 104 | 309 | 200000€ | 1923€ |
2021-06-30 | 76 | RUE DE CROISY | 6 | 90 | 355 | 235000€ | 2611€ |
2020-11-27 | 82 | AV DE LAON | 4 | 105 | 838 | 108500€ | 1033€ |
2023-01-13 | 12 | RUE CHARLEMAGNE | 5 | 104 | 484 | 189900€ | 1826€ |
2022-10-03 | 15 | RUE DU REMPART SAINT WAAST | 3 | 80 | 114 | 130000€ | 1625€ |
2023-04-21 | 1 | IMP DE LA CERISAIE | 7 | 126 | 401 | 140000€ | 1111€ |
2021-04-01 | 12 | RUE DU ROI DAGOBERT | 6 | 151 | 650 | 238200€ | 1577€ |
2021-06-15 | 4 | RUE LEON CAILLEZ | 5 | 95 | 168 | 133000€ | 1400€ |
2023-02-27 | 17 | RUE SAINT QUENTIN | 6 | 147 | 0 | 215000€ | 1463€ |
2019-09-04 | 84 | AV DE LAON | 5 | 96 | 759 | 195000€ | 2031€ |
2021-10-15 | 8 | RUE AIME DUFOUR | 5 | 86 | 395 | 213000€ | 2477€ |
2019-08-23 | 5 | BD DE VERDUN | 4 | 91 | 176 | 155000€ | 1703€ |
2021-04-12 | 5 | BD DE VERDUN | 6 | 99 | 176 | 188332€ | 1902€ |
2021-10-20 | 3 | BD DE STRASBOURG | 7 | 188 | 446 | 438000€ | 2330€ |
2023-03-02 | 4 | IMP DE LA CERISAIE | 5 | 89 | 437 | 165000€ | 1854€ |
2021-09-06 | 3 | BD DE VERDUN | 6 | 116 | 163 | 215000€ | 1853€ |